Informe de valoraciones inmobiliarias (tasación)
Desde el Blog de Arqutect, Arquitecto Técnico Zaragoza os contamos en que consiste este informe y que características importantes tiene a la hora de llevarlo a cabo. Os contamos todos los detalles a continuación.
Como Arquitecto técnico Zaragoza te diré que el informe de valoraciones inmobiliarias o tasación es un documento completo en el que se calcula el valor de la vivienda de acuerdo a las normas de valoración. El responsable que puede llevar a cabo dicho informe es un Arquitecto o un Arquitecto Técnico.
Para poder tasar de forma correcta un inmueble el trabajo a de ser minucioso y estará sujeto a una serie de parámetros que decidirán el valor de la vivienda real. Como Arquitecto Técnico Zaragoza te aseguro que la persona que se encarga de desarrollar este informe, va a recopilar una serie de información necesaria que va desde las características de la vivienda hasta la situación urbanística en la que se encuentra.
Como Arquitecto técnico Zaragoza te diré que estos son los parámetros que suelen tener en cuenta la persona encargada de llevar a cabo la tasación de la vivienda.
Metros cuadrados del inmueble.
Posibles reformas que pueden desarrollarse en la vivienda.
Número de ventanas que dan al exterior.
Existencia de patios interiores.
Orientación de la vivienda.
Tipos de iluminación, natural y artificial.
Tipo de vivienda que es, libre o de protección oficial.
Calidad de la construcción y tipos de materiales empleados en su proceso.
Existencia de ascensor.
Uno de los puntos más importantes a la hora de tasar el precio de un inmueble es la ubicación de la vivienda. Como Arquitecto Técnico Zaragoza puedo decirte que a la hora de valorar una vivienda, el espacio físico en el que se encuentra ubicada va a condicionar el resultado final del informe. Está claro que si nuestra vivienda se encuentra en el casco histórico de la ciudad no va a tener el mismo precio que si se encuentra a las afueras de la ciudad.
Otro de los puntos a tener en cuenta es el Régimen Legal de la vivienda, puede ser en alquiler o en propiedad, como Arquitecto técnico Zaragoza te diré que una vivienda en propiedad siempre va a tener un valor superior a una de alquiler, ya que se presupone que el propietario siempre va a tener más interés de llevar a cabo su conversión.