Aspectos fundamentales que analiza una Inspección técnica de Edificios.
Desde Arqutec, Arquitectos Técnicos Zaragoza os contamos que puntos son los que se analizan en una ITE de un edificio.
La ITE tiene como objetivo verificar que los edificios sujetos a inspección cumplen todas las condiciones mínimas Seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Desde Arquitectos Técnicos Zaragoza os diremos que cuando hablamos de seguridad lo estamos haciendo de que el Edificio no implique una serie de riesgos que pongan en peligro la salud de los inquilinos del inmueble. Para ello, se verifican todos los elementos estructurales del edificio y de las fachadas, además del resto de elementos comunes del edificio.
Desde Arquitectos Técnicos Zaragoza os aseguramos que el edificio tiene que tener unas condiciones de accesibilidad correctas para todos los usuarios, accesos, escaleras, barandillas, pavimentos y ascensores son los elementos que más se suelen verificar.
La salubridad del edificio es otro de los puntos claves que se analizan en la ITE. Por lo general se verifica que no existan filtraciones a través de las fachadas y cubiertas, además de comprobar toda la fontanería y la red de saneamientos del edificio.
Por último el ornato es otro de los factores que analiza, desde Arquitectos Técnicos Zaragoza os diremos que este punto es más importante de lo que parece y dependiendo del municipio en el que nos encontremos algunos de los Ayuntamientos les da mayor importancia. Que el estado de la fachada del edificio no afecte la imagen de la via urbana es su punto fundamental, por lo general el consistorio suele ser muy estricto con los edificios catalogados.
El acta de una Inspección Técnica se estructura de la siguiente manera:
Estado de la estructura y de la cimentación del Edificio.
Estado de las fachadas interiores, exteriores, medianeras y otros elementos del Edificio.
Estado de las cubiertas y azoteas.
Estado de las redes generales de fontanería y saneamiento.
Estados de los elementos de accesibilidad existentes en el Edificio.
Desde Arquitectos Técnicos Zaragoza os aseguramos que todos estos puntos se analizan de forma general, como hemos comentado con anterioridad dependiendo del Municipio en dónde nos encontremos, los puntos que analiza la ITE pueden variar.
Además desde Arquitectos Técnicos Zaragoza os diremos que la ITE analizan el estado de los edificios completos, por lo tanto se analizarán tanto las zonas comunes como el interior y los locales que completen a dicho edificio.